Contratar seguros， tanto para imóveis quanto para outros bens， é uma maneira de se proteger de imprevistos. No caso de imóveis， garantir cobertura contra enchentesboi garantido desenho， incêndios e outras adversidades inesperadas pode evitar despesas financeiras significativas.

Além do seguro habitacional， obrigatório no financiamento imobiliário， o mercado de seguros tem opções que cobrem diversas situações， como reparos elétricos e hidráulicos， manutenção em vidros， entre outras. Recomenda-se que o consumidor faça uma avaliação realista dos principais problemas que pode enfrentar e entenda as condições das apólices e seus limites de cobertura， para não ser surpreendido no caso de algum sinistro.

A vice-presidente da comissão de riscos patrimoniais massificados da Fenseg (Federação Nacional de Seguros Gerais)， Magda Truvilhano， conta que um dos erros no momento da contratação é não observar riscos excluídos do contrato de seguro: "Por exemplo， não está coberto no seguro dinheiro em espécie. Esta exceção é bastante clara nas condições gerais do seguro".

Truvilhano explica que é necessário ter a cobertura para o evento específico que ocorreu e gerou danos ao imóvel. Ou seja， o seguro só ampara sinistros expressamente previstos na apólice. "Se não contratar cobertura de roubo e o evento se concretizar， não haverá amparo do sinistro， uma vez que esta garantia não foi adquirida"， diz.

Com o seguro já contratado， é preciso estar preparado para o caso de sinistros. Mesmo com o pagamento em dia， é importante cumprir algumas etapas para garantir que a indenização seja concluída sem problemas.

Após contratar um seguro imobiliário， guarde toda a documentação relacionada， com apólices， informativos e outros documentos que forem fornecidos. Em caso de sinistro， ter em mãos toda a documentação vai ser útil para relembrar canais de atendimento e a extensão da cobertura.

O advogado especialista em direito imobiliário Diego Amaral explica que as seguradoras podem efetuar os pagamentos mediante documentação (notas fiscais， por exemplo) ou pela constatação da ocorrência do sinistro. Portanto， quanto mais bem documentado o incidente， maiores as chances de ressarcimento.

Em alguns casos， é necessária uma vistoria prévia no imóvel， assim como ocorre nos alugueis imobiliários. O recurso serve para fins de comparação da situação do imóvel antes e depois do sinistro， caso algum incidente ocorra.

Magda Truvilhano explica que， embora a maioria dos seguros não obriguem a vistoria prévia， em alguns casos pode ser uma exigência da seguradora.

O tipo de risco pode impactar na realização ou não da vistoria prévia， a depender das regras de cada empresa. "Em geral， a vistoria está relacionada aos valores segurados ou coberturas contratadas. Vale dizer que， atualmente， muitas seguradoras realizam vistorias também de modo remoto， com o uso do celular"， diz Truvilhano.

Muitas vezes， a vistoria remota é feita pelo próprio contratante， que pode fotografar o imóvel à sua maneira e enviar os registros à seguradora.

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